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Dsb Immobilien GMBH

Ihre Hausverwaltung im Raum Heilbronn

Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft erfordert Erfahrung, Organisation und Vertrauen. Schluss mit schlechter bzw. komplizierter Erreichbarkeit. Wir übernehmen für Sie eine zertifizierte Betreuung Ihrer GdWE – professionell, transparent, zuverlässig und persönlich jederzeit erreichbar.
Über uns
Eine Verwalterin, die Sie wirklich kennt.
Als Inhaberin und zertifizierte WEG-Verwalterin der DSB Immobilien GmbH betreue ich Wohnungseigentümergemeinschaften im Raum Heilbronn – mit dem Anspruch, dass Sie immer wissen, woran Sie sind. Bei mir hängen Sie in keiner Warteschleife, Sie sprechen direkt mit der Person, die Ihre Immobilie kennt, Ihre Beschlüsse umsetzt und Ihre Anliegen ernst nimmt. Kurze Wege, klare Antworten, verlässliche Entscheidungen – das ist mein Verständnis von guter Verwaltung.
- Diane Sannwald-Braun, geschäftsführende Gesellschafterin von DSB Immobilien GmbH
Diane sannwald-braun
Direkter Draht statt Warteschleife
Wir sind für Sie da, wenn Sie uns brauchen – ohne Umwege.
Geprüfte Qualität nach § 26a WEG
Rechtssichere Beschlüsse und korrekte Abrechnungen – nach aktuellem Wohnungseigentumsgesetz.
Abrechnungen, die Sie verstehen
Klare Wirtschaftspläne, nachvollziehbare Posten, digitaler Zugriff auf alle Unterlagen.
Vor Ort im Raum Heilbronn
Schnell bei Schäden, vertrautes Handwerker-Netzwerk, faire Konditionen aus der Region.
GdWE‒Verwaltungen
Unsere Leistungen für Ihre Eigentümergemeinschaft
Im Rahmen der GdWE-Verwaltung übernehmen wir im Raum Heilbronn maßgebliche Aufgaben, um sicherzustellen, dass die Interessen der einzelnen Wohnungseigentümer gewahrt werden und das gemeinschaftliche Eigentum ordnungsgemäß erhalten wird. Dazu gehören die Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Erstellung von Jahresabrechnungen, Wirtschaftsplänen sowie Vermögensberichten, die Buchführung und die Verwaltung der Erhaltungsrücklage zur finanziellen Steuerung.
Eigentümerversammlung
Wir organisieren, leiten und protokollieren Ihre Versammlungen rechtssicher und effizient.
Umsetzung von Beschlüssen
Gefasste Beschlüsse werden zuverlässig in die Tat umgesetzt – ohne Zeitverlust.
Wirtschaftsplan & Abrechnung
Transparente Jahresabrechnungen und realistische Wirtschaftspläne, die jeder versteht.
Dienstleister- & Vertragsmanagement
Wir wählen, prüfen und steuern Wartungs- und Versorgungsverträge zu fairen Konditionen.
Instandhaltung & Instandsetzung
Den Werterhalt Ihrer Immobilie sichern wir durch vorausschauende Planung und Kontrolle.
Schadenmanagement
Im Schadensfall koordinieren wir schnell Handwerker, Versicherung und Gutachter für Sie.
Kostenoptimierung
Regelmäßige Prüfung aller Ausgaben deckt Einsparpotenziale auf, ohne Qualitätsverlust.
Digitalisierungsmaßnahmen
Digitale Verwaltung, Online-Zugriff auf Unterlagen und moderne Kommunikationswege.
Hausgeldüberwachung & Mahnwesen
Wir überwachen alle Zahlungseingänge und kümmern uns konsequent um säumige Schuldner.
Haben Sie Fragen?
Häufig gestellte Fragen
Bei weiteren Fragen zögern Sie nicht uns jederzeit zu kontaktieren.
Wie läuft ein Verwalterwechsel zu DSB Immobilien ab?
Können wir unsere Unterlagen auch digital einsehen?
Wie oft ist meine Verwaltung erreichbar?
Was passiert bei Konflikten innerhalb der Eigentümergemeinschaft?
Ist die DSB Immobilien GmbH zertifiziert?
Wie gehen Sie mit säumigen Hausgeldzahlungen um?
Wie bereiten Sie die Eigentümerversammlung vor?
Wie transparent sind die Finanzen der Gemeinschaft?
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Telefon
Diane Sannwald-Braun
Ihre Ansprechpartnerin
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Sie überlegen, die Verwaltung zu wechseln oder suchen einen zuverlässigen Partner? Wir nehmen uns Zeit für ein persönliches Gespräch – kostenfrei und ohne Verpflichtung.
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